Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Vermietung unseres Ferienhauses
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für Verträge über die mietweise Überlassung des Ferienhauses LouJa, Deichgräfenstr. 26, 26969 Tossens, zur vorübergehenden Nutzung ausschließlich zu Urlaubszwecken durch den Mieter.
2. Vertragsschluss
Mit der Buchung, telefonisch, schriftlich, per E-Mail oder über ein Buchungsportal, bietet der Mieter den Abschluss eines Mietvertrags verbindlich an. Der Vertrag kommt durch die Buchungsbestätigung des Vermieters zustande. Die Bestätigung kann per E-Mail, Post oder über ein Buchungsportal erfolgen.
3. Zahlungsbedingungen
3.1 Eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Mietpreises ist innerhalb von 7 Tagen durch den Mieter nach Erhalt der Buchungsbestätigung zu leisten.
3.2 Der Restbetrag ist spätestens 14 Tage vor Reisebeginn ohne weitere Aufforderung zu zahlen.
3.3 Bei kurzfristigen Buchungen, weniger als 14 Tage vor Anreise, ist der gesamte Mietpreis sofort fällig.
4. Leistungen, Preise, Nebenkosten
4.1 Im Mietpreis enthalten sind Unterkunft, Strom, Wasser, Heizung, soweit nicht anders angegeben.
4.2 Zusatzleistungen wie Bettwäsche, Handtücher oder Haustiere sind gesondert zu zahlen.
4.3 Die Preise ergeben sich aus der jeweils gültigen Preisliste bzw. dem Buchungsangebot.
5. An- und Abreise
5.1 Das Ferienhaus steht am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung.
5.2 Die Abreise hat am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr zu erfolgen
5.3 Eine verspätete Abreise kann mit zusätzlichen Kosten verbunden sein.
6. Rücktritt durch den Mieter (Stornierung)
6.1 Der Mieter kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten.
6.2 Storniert der Gast die Buchung oder erscheint er am Anreisetag nicht, bleibt der Anspruch des Vermieters auf den Mietzins bestehen.
6.3 Der Vermieter ist angehalten, bei Stornierung oder Nichtanreise die Ferienwohnung anderweitig zu vermieten. Sollte die Wohnung anderweitig vermietet werden können, so fällt abweichend von Ziff. 6.5 gegebenenfalls ein Schadensausgleich in Höhe der Differenz zu einem geringeren Weitervermietungspreis an.
6.4 Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen.
6.5 Es gelten folgende Stornogebühren:
- bis 30 Tage vor Anreise: kostenfrei
- 14 bis 29 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises
- 13 Tage oder weniger vor Anreise oder bei Nichtanreise: 100% des Mietpreises
6.6 Es wird empfohlen, eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen.
7. Pflichten des Mieters
7.1 Der Mieter verpflichtet sich, das gemietete Objekt sowie das Inventar und die Außenanlagen pfleglich zu behandeln.
7.2 Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei dem Vermieter gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen.
7.3 Entstandene Schäden oder Mängel, die während der Mietzeit auftreten, sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.
7.4 Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.
7.5 Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.
7.6 Das Haus darf nur mit der vereinbarten Personenzahl belegt werden.
7.7 Haustiere dürfen nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung des Vermieters mitgebracht werden. Es fallen gesonderte Reinigungskosten an.
7.8 Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.
8. Haftung
8.1 Der Vermieter haftet nicht für kurzfristige Ausfälle von Strom, Wasser oder Internet, sofern diese nicht vom Vermieter zu vertreten sind.
8.2 Für Verlust oder Beschädigung von persönlichen Gegenständen des Mieters wird keine Haftung übernommen.
8.3 Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen.
9. Rücktritt durch den Vermieter
9.1 Der Vermieter ist berechtigt, aus wichtigem Grund vom Vertrag zurückzutreten, z. B. bei höherer Gewalt, unvorhersehbarer Nichtverfügbarkeit des Objekts oder Verstoß des Mieters gegen die AGB.
9.2 Bereits geleistete Zahlungen werden vollständig zurückerstattet.
10. Hausordnung
Die Hausordnung, die dem Mieter vor Ort oder mit der Buchung übermittelt wird, ist verbindlicher Bestandteil dieses Vertrags.
11. Datenschutz
Die personenbezogenen Daten des Mieters werden nur im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze zur Abwicklung des Mietverhältnisses verwendet und nicht an Dritte weitergegeben.
12. Schlussbestimmungen
12.1 Es gilt deutsches Recht.
12.2 Gerichtsstand ist der Sitz des Vermieters, sofern gesetzlich zulässig.
12.3 Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nahesten kommt.
Stand: Okt. 2025